論園林工程造價控制

發布時間:2020-07-18 11:53:01

摘要:在建設項目中,成本始終貫穿于項目實施的全過程。本文主要論述了成本控制在園林工程實施中的意義和應用方法。

摘要:在建設項目中,成本始終貫穿于項目實施的全過程。本文主要論述了成本控制在園林工程實施中的意義和應用方法。

關鍵詞:景觀工程;成本控制;施工;效益

園林功能作為建筑工程的組成部分,與建筑工程相比,有許多相似之處,但也有其獨特的特點。他的主體是一株活植物和一個流動的水體。景觀工程可以起到集塵、降溫、降噪、凈化空氣的作用;另一方面,景觀工程的建設主要集中在藝術建筑上,創造一種藝術美,使人在其中身心愉悅。因此,園林工程造價控制有其自身的特點。

景觀工程前期投資巨大,后期維護管理成本也較高,服務周期長。由于這些特點,決定了園林工程造價的重要性。從技術上講,擬建項目是否可行,資金是否充足,建成后能否長期保持良好的使用效果,能否獲得良好的效益,都必須經過嚴格的成本論證。

在工程建設中,各個階段對投資成本的影響是不同的。其中,初步設計階段影響_,約占工程投資的75%-95%;技術設計階段約占35%-75%,施工圖設計階段約占10%-35%;施工階段和招標階段影響_,通過各種措施,項目投資節約約10%。由此可見,該項目的成本在設計階段是可以控制的,節約的效果是_的。在設計階段,工程造價的控制方法主要有:①通過招投標和方案選擇優秀的設計方案;②充分利用價值工程的原理和方法,對設計方案進行優化;③推進標準化設計,對設計方案進行優化;④ 實施定額設計方法,優化設計方案。

在設計階段控制成本時,還應注意兩點:①盡量少設計花草樹木。在目前的園林綠化工程中,存在著一個不好的現象,即工程的園林綠化急需成功,大量的植物和樹木設計超出規范,導致一些苗圃無法在現場提供,所以我們必須到偏遠地區進行挖掘和運輸,也就是我們常聽到的“大樹”進入城市”。因此,會出現非常嚴重的問題。一方面,樹木原有生長地的生態環境將被破壞;另一方面,這些樹木大多已進入高齡化階段。在移栽過程中,還會對樹木的根系和樹冠造成損害,不僅移栽成活率很低,而且病蟲害也很嚴重;另一方面,移栽種植成本和后期養護成本也很高。② 苗木設計盡量選用鄉土樹種。近年來,各種異國情調的景觀設計已經融入到中國的景觀設計中。這些外來物種能否適應當地的生活環境、氣候等,設計單位對此普遍缺乏考慮。

比如,當一個寒冷的天氣來臨時,南方的熱帶園林受到嚴重破壞,而北方地方園林的苗木受到很好的考驗,這也給園林設計師留下了深刻的教訓。今后在選擇外來苗木時,應優先選擇本地苗木,并對本地生產環境進行調查分析。另外,在成本控制的設計階段,不僅要注意成本控制,還要注意后期的維護成本控制。

建設項目招標有利于業主選擇承包商,從而可以很好地控制建設項目的工程造價。在投標的初始階段,招標文件的定制和投標金額的質量是非常重要的。根據我國《招標投標法》的基本規定,招標文件應當包括招標項目的技術要求和基本情況、投標報價要求、評標標準和方法以及擬簽訂合同的主要條款。采用工程量清單招標方式的,還應提供工程量清單。標底是招標人員控制工程投資、合理確定工程造價的主要手段。在投標時,應在今后的評標中對投標單位的報價有一個清晰的認識和合理的判斷。

在評標過程中,要注意對投標單價的重點審查,時刻警惕投標人采用不平衡的方式報價,最終導致“低價中標、高價結算”的陷阱,導致工程造價控制不力。本工程合同包括通用條款、協議書和專用條款。合同中應明確雙方的義務和責任、工期和質量要求、款項的支付和結算方式等。

與其他建設項目相比,園林工程的主要區別在于其建設對象多為活植物。植物的生長與自然界的變化有著非常重要的關系。因此,植樹時要注意季節性。春秋兩季種植成活率_,施工成本相應降低。此外,與其他建設項目相比,景觀工程更追求藝術性,如假山堆砌、溪流布置、樹棕櫚植物擺放姿勢、植物造型的修剪與搭配等,這就要求工作人員平時加強審美知識的學習。如果設計師參與施工進行現場指導,不僅可以大大減少返工情況,還可以降低施工成本。

工程竣工時,審核員對竣工結算進行審核時,必須對提交審核的資料的真實性進行全面檢查,其中書面資料和圖紙資料應進行重點審核。要防范施工單位在竣工圖上的小動作、弄虛作假、工程現場簽證單上的手腳、設計圖紙、結算時的材料發票弄虛作假等,審計人員還應親自到施工現場檢查工作,提高認識,這更有利于今后審計的準確性。

園林工程造價控制是一項系統工程。只有通過全過程的控制和監督,才能更有效地控制工程造價,達到收支平衡的目的。

參考:

[1] 嚴玲,郝建新,柯紅,等。工程造價的計價與控制。北京:中國計劃出版社,2015(3):15-16

[3] 賈潤根,劉愛芳。市政工程造價全過程控制與管理。廣州市建筑工程造價信息,2014(6):58-59


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